|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 22.05.2026 № 52 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:46:010108:18, с уточненной площадью 26097 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, г. Бугульма, ул. Гончарова, д. 16. Категория земель – "земли населенных пунктов", разрешенное использование – "под производственными объектами". Права на земельный участок не зарегистрированы надлежащим образом.
По результатам анализа данных, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:46:010108:18 зарегистрирован объект недвижимости: нежилое административное здание с кадастровым номером 16:46:010103:1208, площадью 833,6 кв. м, правообладателем которого является юридическое лицо. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.
Также, на земельном участке с кадастровым номером 16:46:010108:18 зарегистрирован объект недвижимости: нежилое здание склада на базе с кадастровым номером 16:46:010103:642, площадью 1055,9 кв. м, правообладателями которого являются физические лица. Права общей долевой собственности на объект недвижимости зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке.
Исходя из вышеизложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:46:010108:18, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, г. Бугульма, ул. Гончарова, д. 16, используется юридическим и физическими лицами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, площадью 24207,5 кв. м.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
