|
Значение |
На основании задания от 15.05.2026 № 48 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:020101:8, расположенного по адресу: Республика Татарстан, м. р-н Тукаевский, с.п. Азьмушкинское, д. Новые Сарайлы, ул. Центральная, з/у 79/1.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:39:020101:8 декларированной площадью 3802 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Сведения о зарегистрированных правах и обременениях в ЕГРН на указанный участок отсутствуют, имеется запись о незарегистрированном праве - индивидуальная собственность физического лица.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 16:39:020101:12 - индивидуальный жилой дом, площадь 133,9 кв.м, материал стен – кирпичный, количество этажей (в том числе подземных) – 1, год завершения строительства 1972.
Адрес жилого дома: Республика Татарстан (Татарстан), м. р-н Тукаевский, с.п. Азьмушкинское, д. Новые Сарайлы, ул. Центральная, д. 79.
Жилой дом принадлежит физическому лицу на праве общей долевой собственности.
Визуальный осмотр показал, что земельный участок с западной, южной и северной сторон огорожен, с восточной стороны (огород) ограждение отсутствует. На земельном участке расположены многоквартирный (двухквартирный) дом, хозяйственные постройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение земельного участка, используемого собственниками жилого дома по улице Центральная, д. 79, кв. 1, не соответствует сведениям о местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:020101:8 в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельных участков общей площадью 3149 кв.м, из них:
- части площадью 38 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:020101:3, принадлежащего на праве собственности третьему лицу;
- части площадью 1596 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:020101:2, принадлежащего на праве собственности третьему лицу.
- земельных участков площадью 1515 кв.м, государственная собственность на которые не разграничена.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
