Предостережение:

• На основании задания от 26.05.2026 № 53 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:010206:746, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, тер. СТ ГИДРОСТРОИТЕЛЬ-2, з/у 522Ж. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010206:746 декларированной площадью 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Сведения о местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:010206:746 в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026). Визуальный осмотр показал, что обследуемый участок з/у 522Ж СТ «Гидростроитель-2» по фасаду огорожен, на участке расположен дом. По назначению земельный участок не используется, территория заросла многолетней сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно п.5 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Перечень мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также признаки неиспользования таких земельных участков устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 одним из признаков неиспользования приусадебных земельных участком, садовых земельных участков или огородных земельных участков являются наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Таким образом, установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 16:52:010206:746 на момент выездного обследования не использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Дополнительно сообщаем, что в случае обнаружения признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства по истечению трехлетнего периода будет вынесено предписание об устранении выявленных нарушений на вышеуказанном земельном участке.