|
Значение |
На основании задания от 17.06.2026 № 61 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:102502:24, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), м. р-н Тукаевский, с.п. Малошильнинское, с. Ильбухтино, ул. Столбовая, з/у 27.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:102502:24 уточненной площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, принадлежит физическому лицу на праве собственности.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен принадлежащий физическому лицу на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:39:102502:191 – жилой дом, площадь 153,4 кв.м, материал стен – из прочих материалов, количество этажей (в том числе подземных) – 2, год завершения строительства 2017.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026).
Визуальный осмотр показал, что ограждение по передней (со стороны улицы) и боковой западной (смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 16:39:102502:23) границам обследуемого земельного участка отсутствует. Со стороны восточной и южной границ имеются ограждения смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:39:102502:25 и 16:39:102502:35.
На участке расположены жилой дом, гараж, хозяйственные постройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:102502:24 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельного участка общей площадью 91 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:102502:24 с восточной и южной сторон.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
