Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 17.06.2026 № 443 было проведено наблюдение за соблюдением земельного участка с кадастровым номером 16:50:090436:57, с уточненной площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), г.о. город Казань, г Казань, тер ГСК Ветеран (Кировский), з/у 93. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов». В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проводился анализ данных ЕГРН и средств массовой информации (https://yandex.ru/maps/ и https://2gis.ru/). По результатам анализа имеющихся данных, установлено, что согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки г.Казани земельный участок с кадастровым номером 16:50:090436:57 расположен в зоне ОЖ- Зоне смешанной жилой и общественной застройки. В соответствии с п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ, земли соответствующих категорий, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В соответствии с ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Согласно Решению Казанской городской Думы от 16 августа 2021 г. N 5-8 "О Правилах землепользования и застройки г. Казани", в зоне ОЖ- вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) не входит в перечень основных видов разрешенного использования. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.