|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 22.06.2026 № 61 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:46:040104:284, с уточненной площадью 5397 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, г. Бугульма, ул. Нефтяников, д. 31К. Категория земель – "земли населенных пунктов", разрешенное использование – "под складские помещения". Права на земельный участок не зарегистрированы надлежащим образом.
По результатам анализа данных, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:46:040104:284 зарегистрированы объекты недвижимости: нежилое здание – склад хозяйственный с кадастровым номером 16:46:070103:2174, площадью 289,7 кв.м; нежилое здание – склад хозяйственный с кадастровым номером 16:46:070103:2175, площадью 110,3 кв.м; нежилое здание – склад арочный с кадастровым номером 16:46:070103:24641, площадью 369,6 кв.м. Правообладателями объектов недвижимости являются физические лица. Права общей долевой собственности на объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке.
Исходя из вышеизложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:46:040104:284, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, г. Бугульма, ул. Нефтяников, д. 31К, используется физическими лицами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, площадью 4627,4 кв. м.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
