|
Значение |
На основании задания от 17.06.2026 № 60 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:021201:4331, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), м. р-н Тукаевский, с.п. Азьмушкинское, д. Азьмушкино, ул. Авиационная, з/у 6.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:4331 уточненной площадью 805 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – 2.1 - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), принадлежит физическому лицу на праве общей совместной собственности.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен принадлежащий физическому лицу на праве общей совместной собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:39:021201:5934 - здание нежилое – гараж, площадь 235,4 кв.м, материал стен – смешанные, количество этажей (в том числе подземных) – 1, год завершения строительства 2022.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок не огорожен. По боковым границам имеется ограждение со смежными земельными участками. По передней и задней границам ограждения отсутствуют. Доступ на участок свободный. На участке расположено нежилое здание, обшитое профлистом, имеются ворота (2 шт.) фасадные и боковые для автомобилей, в том числе грузовых, имеются окна. Перед воротами припаркована брендированная газель с надписью «Whirlwind». Вблизи здания слышны производственные шумы.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:39:021201:4331 относится к зоне индивидуальной жилой застройки (Ж1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Азьмушкинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан для зоны индивидуальной жилой застройки (Ж1) разрешенное использование – производство (6.0) не предусмотрено.
Выявлены (имеются) признаки использования земельного участка с кадастровым номером 16:39:021201:4313, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, а именно под производство.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |
