|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 10.07.2026 г. № 34 было проведено выездное обследование земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Чистопольский, г.п. город Чистополь, г.Чистополь, ул. Валиева, з/у 23/1 и з/у 23, с кадастровыми номерами 16:54:180201:323 и 16:54:180201:324.
Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:54:180201:323 имеет уточненную площадь 735 кв.м., вид разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства.
А также, согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:54:180201:324 имеет уточненную площадь 4876 кв.м., вид разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства.
Собственником земельных участков является физическое лицо, право зарегистрировано 26.04.2022 г.
В ходе выездного обследования проводились визуальный осмотр, видеосъемка, фотосъемка.
В результате осмотра установлено, что обследуемые земельные участки объединены и имеют единое ограждение по всему периметру.
Также установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:54:180201:323 размещено нежилое здание с вывеской «Аренда», а на земельном участке с кадастровым номером 16:54:180201:324 размещены два навеса, оборудованных под автомойки и ангар с вывеской «Кислород».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства» (код 1.18) допускает размещение объектов исключительно для нужд сельскохозяйственной деятельности. А именно:
-Здания и сооружения для хранения, переработки и первичной обработки сельскохозяйственной продукции (зернохранилища, склады для удобрений, овощехранилища, склады горюче-смазочных материалов для сельхозтехники).
-Машинно-тракторные мастерские, гаражи и площадки для хранения сельскохозяйственной техники (тракторов, комбайнов, сеялок).
-Административные и бытовые здания работников сельскохозяйственных предприятий.
-Инженерные коммуникации (водозаборы, трансформаторные подстанции) для обслуживания этих производств.
Размещение навесов, оборудованных под автомойки , сдача помещений в аренду и использование ангара под хранение или реализацию кислорода не относятся к сельскохозяйственной деятельности.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Чистопольский, г.п. город Чистополь, г.Чистополь, ул. Валиева, з/у 23/1 и з/у 23, с кадастровыми номерами 16:54:180201:323 и 16:54:180201:324 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. |