Предостережение:

• На основании задания от 06.07.2026 № 69 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:040102:1959 расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Набережные Челны, в районе жилого дома 37-12. Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:040102:1959 уточненной площадью 260 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объекта физической культуры и спорта (дворовый спортивный клуб). Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок отсутствуют. Земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДРА/18-08-2025/457461348 от 18.08.2025, действительно до 17.08.2026). Визуальный осмотр показал, что границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером 16:52:040102:1959 на местности ничем не обозначены. На территории, прилегающей к жилому дому 37-12 с южной стороны, ведутся ремонтно-строительные работы по программе «Наш двор», на месте земельного участка с кадастровым номером 16:52:040102:1959 обустраивается общественное пространство (забетонированы парковка для автомобилей, пешеходные дорожки). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:52:040102:1959 расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-4). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 01.07.2024 № 34/9, для зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-4) разрешенное использование – стоянка транспортных средств (4.9.2) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:52:040102:1959, разрешенное использование – для размещения объекта физической культуры и спорта (дворовый спортивный клуб), используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.  Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.