Предостережение:

• При рассмотрении обращения о факте нецелевого использования земельного участка проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 06.08.2026 №582 земельного участка с кадастровым номером 16:20:030120:59.Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также рассмотрении письма от 28.07.2026 вх.№ 34479. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Зеленодольский, с.п. Октябрьское, п. Октябрьский, тер. СТ Медик-3, з/у 59, с кадастровым номером 16:20:030120:59, имеет уточненную площадь 440 кв.м. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «садоводство». Принадлежит на праве собственности физическому лицу. По результатам анализа имеющихся данных и согласно интернет ресурсов https://www.avito.ru/kazan/sobaki?context=H4sIAAAAAAAA_wEmANn_YToxOntzOjE6InkiO3M6MTY6IkRpZjRBdVZnUEhyYWF2WFEiO31A2Ch0JgAAAA&geoCoords=55.826579%2C48.820753&localPriority=0&q=labrobanda&radius=1&searchRadius=1, https://vk.ru/id350052071 установлено, что на земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность, а именно разведение и продажа собак «LabroBanda kennel». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. В соответствии с ч. 3, 4 ст. 23 Федерального закон от 29.07.2017 № 217- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Иное использование земельных участков для садоводства, в том числе для предоставления участка и расположенных на нем объектов для иных целей – законодательством не предусмотрено. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.