Предостережение:

• Нижнекамской межрайонной жилищной инспекцией рассмотрено обращение жителя (рег№Гис-11508 от 11.06.2025), проживающего по адресу: г.Нижнекамск, ул.Спортивная, д.5а, кв.11, по вопросу необходимости ремонта лестничных клеток, неудовлетворительного состояния мусорных камер и входных подвальных дверей. Установлено частичное отслоение отделочного слоя стеновых панелей лестничных клеток и в тамбуре входной группы МКД. Помещения мусорных камер требуют проведения влажной уборки и текущего ремонта, местами отсутствуют шиберы. Входные подвальные двери в подъездах МКД в целом находятся в удовлетворительном состоянии, однако местами полотна имеют незначительные деформации, а также выявлены неисправности коробок (обрамлений). Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН): -п.2.3.4, 3.2.9 ПиН, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий; -п.4.1.14 ПиН, входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью. -п. 4.7.7 ПиН, заполнения дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы. -п. 4.8.5 ПиН, замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. -п.5.9.3 ПиН, загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям: ж) внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие. -п.5.9.11 ПиН, планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в пять лет. -п.5.9.16 ПиН, мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убирается и промывается промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). -п.5.9.17 ПиН, помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода. Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находится на запоре.