Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан (далее – Инспекция) рассмотрено обращение жителя квартиры № 2 дома № 19 по ул. Солидарности г. Казани Лукина Александра Владимировича по вопросу технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования и необоснованного требования их оплаты (вх. № Л-3050 от 10.02.2026). В соответствии с ч. 1 ст. 157.3 ЖК РФ, коммунальная услуга газоснабжения предоставляется при условии обязательного осуществления технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (далее – ТО ВКГО). Согласно п.п. «б» п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), Исполнитель обязан осуществлять ежегодное ТО ВКГО с учетом минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в МКД. Порядок и основания заключения договора о ТО ВКГО в многоквартирном доме установлены разделом III Правил № 410. В соответствии с п. 16 Правил № 410 договор о ТО ВКГО является публичным и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, ЖК РФ и настоящими Правилами. В соответствии с Инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной Приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр (далее – Инструкция № 1614), лицами, ответственными за безопасное использование ВКГО являются собственники (пользователи) помещений, расположенных в многоквартирном доме. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры № 2 дома № 19 по ул. Солидарности г. Казани с 18.05.2005 является Лукин Александр Владимирович, иные собственники квартиры отсутствуют. Согласно информации, предоставленной по запросу Инспекции ООО «Газпром Трансгаз Казань» (далее – Исполнитель) и управляющей многоквартирным домом организацией, газоснабжение указанной квартиры осуществляется на основании договора № 761652 от 06.02.2004 на поставку газа и ТО ВКГО, заключенного с Лукиной Анной Сергеевной (далее – абонент), умершей в 2013 году. В то же время, 23.09.2023 Исполнителем проведено ТО ВКГО, выявлена неисправность газового проточного водонагревателя (далее – ГПВН), который от газоснабжения отключен. ТО ВКГО оплачено собственником 19.07.2024. 05.08.2025 собственник квартиры обратился к Исполнителю с заявлением об отказе от использования ГПВН. В ходе ТО ВКГО 19.06.2025 выявлена утечка газа из гибкой подводки к газовой плите, газоснабжение прекращено.  Таким образом, в ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ КАЗАНЬ» поставлял газ в указанную квартиру в отсутствие договоров на ТО ВКГО и на поставку газа с собственником квартиры. Газоснабжение квартиры в отсутствие договора на ТО ВКГО является нарушением ч. 1 ст. 157.3 ЖК РФ. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ КАЗАНЬ» имеются признаки нарушения обязательных требований к использованию и содержанию ВКГО при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: -ч. 3. ст. 157.3 ЖК РФ;  - раздел III Правила № 410; - п. 1.2 Инструкции 1614/пр. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)