|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 05.03.2026 №298 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:220751:350, с уточненной площадью 1176.00 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Авиастроительный район, ул.Верхоянская, д. 22/33, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, регистрация права от 15.07.2024.
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220751:350 площадью 1176.00 кв.м с видом разрешенного использования «индивидуальный жилой дом» расположен жилой дом, капитальный гараж, надворные постройки, капитальный гараж с тремя въездными воротами, территория огорожена.
Согласно данным открытых интернет-ресурсов «2ГИС» и «Яндекс Карты» на дату 05.03.2026 по данному адресу расположен автосервис «Индустрия» (https://go.2gis.com/bQ3Ov), (https://yandex.ru/maps/-/CPqWnDNS).
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кад. №16:50:220751:350 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которой вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) отсутствует в перечне видов разрешенного использования.
Таким образом, данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под ремонт автомобилей.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-03-2025/421923179).
В ходе инструментального обследования установлено, что путем ограждения и размещения части гаража используется дополнительный земельный участок площадью 37 кв.м из состава земель неразграниченной государственной собственности.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42, п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
