|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 02.04.2026 №424 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:110308:36, с уточненной площадью 640.00 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Силикатная, д. 4а, принадлежащего на праве частной собственности третьим лицам.
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110308:36, площадью 640.00 кв.м с видом разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория», расположен дом, капитальные постройки, территория огорожена.
Согласно данным открытых интернет-ресурсов «2ГИС» на дату 02.04.2026 по данному адресу расположена аренда коттеджей, гостевых домов (https://go.2gis.com/wrxkB).
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кад. №16:50:110308:36, расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которой вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7) отсутствует в перечне видов разрешенного использования.
Таким образом, данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под гостиничное обслуживание.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе инструментального обследования установлено, что путем ограждения используется дополнительный земельный участок площадью 263 кв.м из состава земель с неразграниченной государственной собственностью.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42, п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
