На основании задания на проведение выездного обследования от 03.04.2026 №428 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:3183, с уточненной площадью 1567 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Мира (Салма... Еще...На основании задания на проведение выездного обследования от 03.04.2026 №428 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:3183, с уточненной площадью 1567 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Мира (Салмачи) (также ул. Мира, д. 1), принадлежащего на праве собственности физическому лицу, регистрация права от 17.06.2025.
Согласно выписке из ЕГРН, к земельному участку с кадастровым номером 16:50:350203:3183 привязаны объекты недвижимости с кадастровыми номерами:
-16:50:350203:751 площадью 552.2 кв. м, с наименованием «Складские помещения», на который зарегистрированы права собственности за физическим лицом, регистрация права от 18.04.2024;
-16:50:000000:9312 площадью 768.6 кв. м, с наименованием «Здание столярного цеха», на который зарегистрированы права собственности за физическим лицом, регистрация права от 18.04.2024
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:350203:3183 площадью 1567 кв.м с видом разрешенного использования «под производственную базу», расположены два нежилых здания. Территория участка частично огорожена.
Также, согласно открытому интернет источнику «2 ГИС» (https://2gis.ru/kazan/firm/70000001022989933/49.274682%2C55.742113?m=49.274446%2C55.741986%2F19.55) часть одного здания используется под Автотехцентр «Салмачи Супер».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:350203:3183 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому ремонт автомобилей отсутствует в перечне основных разрешенных видов использования.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:50:350203:3183 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под «под ремонт автомобилей».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КАЗАНИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А И Т (ИНН: ******019***)
Предостережение:
На основании задания на проведение выездного обследования от 03.04.2026 №428 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:3183, с уточненной площадью 1567 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Мира (Салмачи) (также ул. Мира, д. 1), принадлежащего на праве собственности физическому лицу, регистрация права от 17.06.2025.
Согласно выписке из ЕГРН, к земельному участку с кадастровым номером 16:50:350203:3183 привязаны объекты недвижимости с кадастровыми номерами:
-16:50:350203:751 площадью 552.2 кв. м, с наименованием «Складские помещения», на который зарегистрированы права собственности за физическим лицом, регистрация права от 18.04.2024;
-16:50:000000:9312 площадью 768.6 кв. м, с наименованием «Здание столярного цеха», на который зарегистрированы права собственности за физическим лицом, регистрация права от 18.04.2024
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:350203:3183 площадью 1567 кв.м с видом разрешенного использования «под производственную базу», расположены два нежилых здания. Территория участка частично огорожена.
Также, согласно открытому интернет источнику «2 ГИС» (https://2gis.ru/kazan/firm/70000001022989933/49.274682%2C55.742113?m=49.274446%2C55.741986%2F19.55) часть одного здания используется под Автотехцентр «Салмачи Супер».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:350203:3183 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому ремонт автомобилей отсутствует в перечне основных разрешенных видов использования.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:50:350203:3183 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под «под ремонт автомобилей».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
результаты деятельности контролируемых лиц на объектах земельных отношений (земли, земельные участки; части земельных участков), в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования
Подвид объекта
Значение
результаты деятельности контролируемых лиц на объектах земельных отношений (земли, земельные участки; части земельных участков), в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Биккинин Рамиль Раисович
ФИО инспектора
Гусейнова Лилия Рашидовна
Должность инспектора
Значение
начальник отдела муниципального земельного контроля
Должность инспектора
Значение
главный специалист отдела муниципального земельного контроля
Орган контроля (надзора)
Значение
МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КАЗАНИ"
Основание проведения
Текст
Акт от 03.04.2026 №428
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
На основании задания на проведение выездного обследования от 03.04.2026 №428 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:3183, с уточненной площадью 1567 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Мира (Салмачи) (также ул. Мира, д. 1), принадлежащего на праве собственности физическому лицу, регистрация права от 17.06.2025.
Согласно выписке из ЕГРН, к земельному участку с кадастровым номером 16:50:350203:3183 привязаны объекты недвижимости с кадастровыми номерами:
-16:50:350203:751 площадью 552.2 кв. м, с наименованием «Складские помещения», на который зарегистрированы права собственности за физическим лицом, регистрация права от 18.04.2024;
-16:50:000000:9312 площадью 768.6 кв. м, с наименованием «Здание столярного цеха», на который зарегистрированы права собственности за физическим лицом, регистрация права от 18.04.2024
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:350203:3183 площадью 1567 кв.м с видом разрешенного использования «под производственную базу», расположены два нежилых здания. Территория участка частично огорожена.
Также, согласно открытому интернет источнику «2 ГИС» (https://2gis.ru/kazan/firm/70000001022989933/49.274682%2C55.742113?m=49.274446%2C55.741986%2F19.55) часть одного здания используется под Автотехцентр «Салмачи Супер».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:350203:3183 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому ремонт автомобилей отсутствует в перечне основных разрешенных видов использования.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:50:350203:3183 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под «под ремонт автомобилей».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
