|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 14.05.2026 №749 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:170931:20, с уточненной площадью 798 кв.м, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, ул.Лодейная, д.24, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, регистрация права от 20.03.2014.
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:170931:20, расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственная постройка, здание магазина, металлический гараж, некапитальные постройки.
Согласно сведениям интернет ресурса «2ГИС» (адресная строка https://2gis.ru/kazan/firm/70000001089532353/49.142117%2C55.731399?m=49.142214%2C55.731309%2F18), по адресу г.Казань, Лодейная улица, 24, находится продуктовый магазин «Темле Тамак».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:170931:20 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, магазины отсутствуют в перечне основных разрешенных видов использования.
Таким образом, данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под магазин.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе инструментального обследования установлено, что самовольно путем ограждения, путем размещения строительных материалов, металлических построек и части теплицы, используется земельный участок площадью 303 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:170931:48 (который принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию "город Казань Республики Татарстан", регистрация от 22.09.2016).
Также, путем ограждения и путем размещения части теплицы, используется земельный участок площадью 67 кв.м земель неразграниченной государственной собственности.
Таким образом, физическим лицом, самовольно используется земельный участок общей площадью 370 кв.м.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
