|
Значение |
На основании задания №795 от 19.05.2026 проведено выездное обследование по адресу: г.Казань, Кировский район, ГСК «Ветеран», в отношении нежилого здания площадью по наружному обмеру 336кв.м. Указанное здание расположено на землях неразграниченной государственной собственности, а также на земельных участках с кадастровыми номерами:
- 16:50:090436:970 - площадью 25 кв.м, с видом разрешенного использования «гараж»;
- 16:50:090436:1244 - площадью 51 кв.м, с видом разрешенного использования «гараж»;
- 16:50:090436:984 - площадью 23 кв.м, с видом разрешенного использования «гараж»;
- 16:50:090436:1032 - площадью 19 кв.м, с видом разрешенного использования «гараж»;
- 16:50:090436:1031 - площадью 24 кв.м, с видом разрешенного использования «гараж»;
- 16:50:090436:57 - площадью 23 кв.м, с видом разрешенного использования «капитальный гараж»;
- 16:50:090436:1030 - площадью 17 кв.м, с видом разрешенного использования «гаражный бокс»,
на которые зарегистрированы права частной собственности.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе проведения инструментального обследования установлено, что права на часть земельного участка, занимаемого данным зданием, в установленном законодательством порядке не зарегистрированы.
Таким образом, А.С.Бочаров использует земельный участок площадью 152 кв.м без предусмотренных действующим законодательством прав на землю.
Согласно сведениям открытых интернет ресурсов 2ГИС (https://2gis.ru/kazan/firm/70000001106135762?m=49.052368%2C55.817532%2F17.56) и Яндекс Карты (https://yandex.ru/maps/org/maslenka/205376969891/?ll=49.052077%2C55.818015&z=18.79), данное нежилое здание используется под автосервис «Масленка».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:090436:970, 16:50:090436:1244, 16:50:090436:984, 16:50:090436:1032, 16:50:090436:1031, 16:50:090436:57, 16:50:090436:1030 расположены в зоне ОЖ – зона смешанной жилой и общественной застройки, в которой ремонт автомобилей относится к условно разрешенным видам использования земельного участка.
Таким образом, данные земельные участки используется не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования, а именно под «ремонт автомобилей».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
