Предостережение:

•  Проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:55:010102:1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:55:010102:1, с уточненной площадью 1266 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, г.Бавлы, ул.Степная, д.26а принадлежит на праве собственности гр. Кулагину Анатолию Николаевичу ИНН 161101023166. Категория земель – земли  населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.   Визуальный осмотр земельного участка показал, что на вышеуказанном земельном участке располагается магазин «Мой дом».   Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка должен использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Под использованием земель не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием понимается изменение режима земель, нарушение землеустроительных проектов, результатов отводов и предоставления земельных участков, а также осуществление непредусмотренных видов деятельности. Так вид разрешенного использования земельного участка: под жилую застройку индивидуальную, а по факту установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:55:010102:1 располагается магазин.    Таким образом, установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 16:55:010102:1 на момент выездного обследования использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением, усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса РФ. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.    В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»    Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».