Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 16.06.2026 №1023 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:320124:1, с уточненной площадью 1192.00 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, ул. Камчатская, д.107, на который зарегистрированы права частной собственности. В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:320124:1, площадью 1192.00 кв.м с видом разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом», расположен жилой дом, нежилое здание(гараж), в котором осуществляется деятельность по ремонту автомобилей, территория огорожена.  Согласно данным открытых интернет-ресурсов «2ГИС» на дату 15.06.2026 по данному адресу расположен «Автосервис» (https://go.2gis.com/AQSHn). В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кад. №16:50:320124:1расположен в зоне СТ - Зона садоводств и огородничеств, согласно которой вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) отсутствует в перечне видов разрешенного использования. Таким образом, данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под ремонт автомобилей. В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121). В ходе инструментального обследования установлено, что путем размещения части нежилого здания(гаража) и металлической бытовки используется дополнительный земельный участок площадью 48 кв.м из состава земель неразграниченной государственной собственности. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42, п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами. В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».