|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 18.06.2026 №1064 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:170544:70, с уточненной площадью 704.00 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Казань, Приволжский район, ул. Центральная, д.61, на который зарегистрированы права частной собственности.
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:170544:70 площадью 704 кв.м с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства», расположены двухэтажный дом, хозяйственная постройка, в которой расположен мясной магазин, территория ограждена.
Согласно данным открытых интернет-ресурсов: https://2gis.ru/kazan/firm/70000001044688060/49.100947%2C55.712281?m=49.103576%2C55.711657%2F18 на дату 18.06.2026 по данному адресу расположена мясная лавка.
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кад. №16:50:170544:70 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которой, магазины, отсутствуют в перечне основных видов разрешенного использования.
Таким образом, данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под магазин.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе инструментального обследования установлено, что часть хозяйственной постройки и ограждение, расположены на землях неразграниченной государственной собственности.
Таким образом собственником самовольно используется земельный участок площадью 49 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42, п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно данным открытых интернет источников, а именно снимка 2020 года взятого с «Яндекс Карты» https://yandex.ru/maps/-/CTAQvOOd земельный участок с кад. №16:50:170544:70 использовался в предпринимательских целях (магазин) с 2020 года. |
