Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 26.06.2026 №1169 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:240108:21 с уточненной площадью 467 кв.м. расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, ул.3-я Станционная, д.98А с видом разрешенного использования «индивидуальный жилой дом», на который зарегистрированы права частной собственности. В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:240108:21, расположен дом, магазин, участок огорожен. Согласно данным открытых интернет-ресурсов: https://2gis.ru/kazan/firm/70000001062342259/49.183492%2C55.847155?m=49.183649%2C55.846947%2F19.76 на дату 26.06.2026 по данному адресу расположен магазин. В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:240108:21 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, магазины отсутствуют в перечне основных видов разрешенного использования. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:50:240108:21 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под магазин. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. В ходе выездного обследования производились фотосъемка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121). В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и возведением хозяйственной постройки самовольно используется земельный участок площадью 51,74 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно данным открытых интернет-ресурсов, а именно снимка 2022 года взятого с «Яндекс Карты» (Панорамы улиц на карте) (https://yandex.ru/maps/43/kazan/geo/3_ya_stantsionnaya_ulitsa/23991730/?ll=49.187429%2C55.845819&panorama%5Bdirection%5D=78.215308%2C-11.963417&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bid%5D=1367131904_672235746_23_1666422025&panorama%5Bpoint%5D=49.183345%2C55.847149&panorama%5Bspan%5D=114.910183%2C60.000000&z=16) земельный участок с кадастровым номером 16:50:240108:21 использовался в предпринимательских целях (под магазин) с 2022 года.