Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 30.06.2026 №1198 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:171676:27, с декларированной площадью 856 кв.м, с видом разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, жилой массив Мирный, ул.Надпойменная, д. 46, на который зарегистрированы права частной собственности. В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:171676:27, расположен хозяйственные постройки, индивидуальный жилой дом с пристроем, который используется в предпринимательских целях, имеется вывеска «КРОВЛЯ» и номер телефона т.225-45-07, на части земельного участка расположены кровельные материалы. Согласно сведениям интернет ресурса «2ГИС» (адресная строка https://2gis.ru/kazan/firm/70000001045480023?m=49.143142%2C55.707223%2F19.93) по адресу 420055, г.Казань, Надпойменная, 46, находится магазин кровельных материалов. Согласно данным открытых интернет источников, а именно снимок взятого с сайта «Яндекс» (адресная строка  https://yandex.ru/maps/org/krovlya/67251900927/gallery/?ll=49.143119%2C55.707268&photos%5Bbusiness%5D=67251900927&photos%5Bid%5D=urn%3Ayandex%3Asprav%3Aphoto%3A12838938_2a000001923715c0ef55b14c847861285ba8&tab=gallery&z=19.11) земельный участок с кадастровым номером 16:50:171676:27 использовался в предпринимательских целях (производство кровельных материалов) с сентября 2024 года. Также согласно отзыву взятого с сайта «Яндекс» (адресная строка https://yandex.ru/maps/org/krovlya/67251900927/reviews/?ll=49.143119%2C55.707268&tab=reviews&z=19.11) земельный участок с кадастровым номером 16:50:171676:27 использовался в предпринимательских целях (производство кровельных материалов) с 26.11.2021 года. В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:171676:27 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, магазины и производство кровельных материалов отсутствуют в перечне основных разрешенных видов использования. Таким образом, данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под магазин и производство кровельных материалов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121). В ходе инструментального обследования установлено, что с передней стороны путем размещения части пристроя и кровельных материалов дополнительно используется земельный участок площадью 110 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, с задней стороны путем размещения части хозяйственной постройки и ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 85 кв.м из состава земельного участка 16:50:000000:17958, который зарегистрированы права муниципальной собственности от 28.10.2015. Таким образом, собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:171676:27, самовольно используется земельный участок общей площадью 195 кв.м. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».