|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 30.06.2026 №1199 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:171658:2, с уточненной площадью 517 кв.м, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, жилой массив Мирный, ул.Ново-Давликеевская, участок 58, на который зарегистрированы права частной собственности.
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:171658:2 расположены растения, хозяйственная постройка, некапитальный навес, внутри которого осуществляется продажа растений.
Согласно сведениям интернет ресурса «2ГИС» (адресная строка https://2gis.ru/kazan/firm/70000001043138066?m=49.139769%2C55.701532%2F19) по адресу 420055, г. Казань, Ново-Давликеевская улица, 58, находится питомники растений «Цветуния».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:171658:2 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, магазины и питомники растений отсутствуют в перечне основных разрешенных видов использования.
Таким образом, данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под магазин и питомники растений.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе инструментального обследования установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:171658:2 путем ограждения (с передней стороны) и размещения части некапитального навеса, самовольно используется земельный участок площадью 55 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
