|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 24.06.2026 №1127 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:171731:52, с уточненной площадью 624 кв.м, с видом разрешенного использования «индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория», расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, жилой массив Мирный, ул. 3-я Давликеевская, з/у 41, на который зарегистрированы права частной собственности.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:171731:52, расположен индивидуальный жилой дом, часть металлической бытовки, капитальный гараж (на воротах которого имеется вывеска «ШИНОМОНТАЖ» и номер телефона 89625500002).
Согласно данным открытых интернет источников, а именно снимок взятого с сайта «Яндекс» (адресная строка https://ya.ru/search/?text=89625500002&lr=43&search_source=yaru_desktop_common&search_domain=yaru) земельный участок с кадастровым номером 16:50:171731:52 используется в предпринимательских целях (оказание услуг шиномонтажа) с 05.04.2026.
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:171731:52 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, шиномонтаж отсутствуют в перечне основных разрешенных видов использования.
Таким образом, данный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под оказание услуг шиномонтажа.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе инструментального обследования установлено, что самовольно путем ограждения, путем размещения части металлической бытовки, используется земельный участок площадью 64 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
