Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 13.07.2026 №1341 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:16:120121:594 с уточненной площадью 446 кв.м расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, ул.Лесная, д.11 К с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства)», на который зарегистрированы права частной собственности. В ходе выездного обследования производились фотосъемка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121). В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:16:120121:594 расположен дом, павильон с вывеской «Фактория продукты». Территория участка огорожена. Согласно данным открытых интернет-ресурсов https://yandex. ru/maps/43/kazan/?ll=49.281700%2C55.818843&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=49.281674%2C55.818868&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D128927562749&rl=47.894721%2C56.629586&z=19.7 на дату 13.07.2026 по данному адресу расположен магазин продуктов «Фактория». В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кад.№ 16:16:120121:594 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, магазины отсутствует в перечне основных видов разрешенного использования. Таким образом, земельный участок с кад.№ 16:16:120121:594 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под магазин. В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения самовольно используется земельный участок площадью 102 кв.м. из состава земельного участка с кад.№16:16:120121:77, на который зарегистрировано право собственности за МО г.Казань регистрация права от 13.09.2023. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42, п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами. В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».