|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 15.07.2026 №1360 было проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г.Казань, Вахитовский район, ул.Островского, д.18/6, который относится к землям неразграниченной государственной собственности.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъемка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе проведения визуального обследования и анализа сведений содержащихся в ЕГРН установлено, что на землях неразграниченной государственной собственности расположено нежилое здание с кад.№16:50:010213:149. Проезд на дворовую территорию ограничен автоматическим шлагбаумом. Фактически задние используется в коммерческих целях.
Согласно данным открытых интернет источников: https://2gis.ru/kazan/search/%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%2018/geo/2956122910648635/49.115161%2C55.788477/tab/inside?m=49.119272%2C55.787237%2F17, в данном здании расположены: Караоке-лаундж-бар «Spletni»; Фотостудия «Eye Community»; Офис строительной компании «Линия ремонта»; Офис авто экспертизы «Nikonov Group»; Офис туристического агентства «Абеона тур»; Офис туристического агентства «Sn-Travel».
Согласно выписке из ЕГРН в данном здании расположены помещения:
- с кад.№16:50:010213:153 №1000, находится в общей долевой собственности у физических лиц;
- с кад.№16:50:010213:221 №1001, находится в общей долевой собственности у физических лиц;
- с кад.№16:50:010213:239 №1,1а,1б,1в,2,2а,3,3а,4,5,6,7,8,9,9а, находятся в общей долевой собственности у физических лиц;
- с кад.№16:50:010213:152 №1002, находится в общей долевой собственности у физических лиц.
В ходе инструментального обследования установлено, что площадь здания с пристроем по наружному обмеру составляет 379 кв.м.
Таким образом земельный участок площадью 379 к.м, занимаемый зданием с пристроем, используется без предусмотренных действующим законодательством прав на землю.
Кроме того, путем размещения автоматического шлагбаума самовольно используется земельный участок площадью 106 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |