|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 23.07.2026 №1429 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:240512:9, с уточненной площадью 2109 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Советский район, жилой массив Большие Дербышки, ул.Краевая, д.3, на который зарегистрированы права частной собственности.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:240512:9 расположен жилой дом, хозяйственные постройки, пилорама. Территория участка огорожена.
Согласно выписке из ЕГРН к данному земельному участку привязан объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:240512:73 площадью 119.5 кв.м с наименованием «Жилой дом», материалы наружных стен «Кирпичные», зарегистрированы права собственности за физическим лицом, регистрация права от 13.09.2005.
Согласно открытому интернет источнику «2ГИС» https://2gis.ru/kazan/firm/70000001041744720/49.199094%2C55.885935?m=49.199402%2C55.885978%2F18.3 на дату 21.07.2026 по данному адресу расположена Пилорама.
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:240512:9 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которой, «Строительная промышленность» (код 6.6) отсутствует в перечне основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования.
Таким образом, данные земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под «Строительная промышленность».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и размещения части металлического навеса, хозяйственных построек, самовольно используется земельный участок площадью 444 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |