|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 31.07.2026 №1520 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:160403:249, с уточненной площадью 581 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, Проспект Победы, д.2, на который зарегистрированы права частной собственности.
Согласно выписке из ЕГРН к данному земельному участку привязан объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:160403:345 площадью 423.3 кв.м с наименованием «Объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом)», на который зарегистрированы права собственности за физическим лицом, регистрация права от 25.06.2013.
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160403:249 расположен пансионат для пожилых людей «Другая жизнь». Территория участка огорожена.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 08.04.2019 утверждена схема расположения земельного участка площадью 875 кв.м. образуемого при перераспределении из земельного участка с кадастровым номером 16:50:160403:249 и из земель неразграниченной государственной собственности.
В отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 16:50:160403:4980.
При этом на сегодня соглашение о перераспределении земельных участков не заключено, сумма за увеличение площади земельного участка не оплачена.
Таким образом установлено, что путем ограждения и размещения капитального гаража, самовольно используется земельный участок площадью 304 кв.м из части земельного участка с кадастровым номером 16:50:160403:4980, на который какие-либо права не зарегистрированы.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно открытому интернет источнику «2ГИС» https://2gis.ru/kazan/firm/70000001100414855/49.186936%2C55.736993?m=49.187648%2C55.736397%2F18.22 на дату 28.07.2026 по данному адресу расположен пансионат для пожилых людей «Другая жизнь».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:160403:4980 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которой, «Дома социального обслуживания» (код 3.2.1) отсутствует в перечне основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования.
Таким образом, данные земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под «Дома социального обслуживания».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. |