|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 06.08.2026 №1555 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:171801:527, с уточненной площадью 590 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, ул.Профессоров Котельниковых, з/у 2, на который зарегистрированы права частной собственности.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:171801:527 с видом разрешенного использования «Индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства)» расположено здание, в котором находится детский центр «Лин», некапитальная постройка и игровая площадка.
Также, согласно сведениям интернет ресурса «2ГИС» (адресная строка https://2gis.ru/kazan/search/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%20%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85/firm/70000001038470485/49.155041%2C55.691864?m=49.155495%2C55.69196%2F19.67) по адресу Улица Профессоров Котельниковых, д.2, м-н Казанская Усадьба , Приволжский район, находится детский центр «Лин».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:171801:527 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, детский центр отсутствует в перечне основных разрешенных видов использования.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:50:171801:527 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под детский центр.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе инструментального обследования установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:171801:527, самовольно путем ограждения, используется земельный участок площадью 25 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:171801:411, на который зарегистрировано право муниципальной собственности, регистрация права от 06.07.2021.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |