На основании задания на проведение выездного обследования от 04.09.2026 №1701 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:250124:28 с уточненной площадью 61 кв.м, расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, ж.м.Киндери, ул.Водстрой с видом разрешенног... Еще...На основании задания на проведение выездного обследования от 04.09.2026 №1701 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:250124:28 с уточненной площадью 61 кв.м, расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, ж.м.Киндери, ул.Водстрой с видом разрешенного использования «индивидуальный гараж», на который зарегистрированы права частной собственности.
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:250124:28, расположен капитальный гараж с надстройкой второго этажа и вывеской "Автосервис", "Автомагазин".
Согласно данным открытых интернет-ресурсов: https://2gis.ru/kazan/geo/70030076131663281/49.250266%2C55.87606/tab/inside?m=49.251446%2C55.875836%2F18 на дату 04.09.2026 по данному адресу расположен автосервис «Pro Sto».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кад.№16:50:250124:28 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, ремонт автомобилей и магазины отсутствует в перечне основных видов разрешенного использования.
Таким образом, земельный участок с кад.№16:50:250124:28 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под ремонт автомобилей и магазин.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем возведения пристроя к капитальному гаражу самовольно используется земельный участок площадью 42,60 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42, п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КАЗАНИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Б (ИНН: 767)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания на проведение выездного обследования от 04.09.2026 №1701 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:250124:28 с уточненной площадью 61 кв.м, расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, ж.м.Киндери, ул.Водстрой с видом разрешенного использования «индивидуальный гараж», на который зарегистрированы права частной собственности.
В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:250124:28, расположен капитальный гараж с надстройкой второго этажа и вывеской "Автосервис", "Автомагазин".
Согласно данным открытых интернет-ресурсов: https://2gis.ru/kazan/geo/70030076131663281/49.250266%2C55.87606/tab/inside?m=49.251446%2C55.875836%2F18 на дату 04.09.2026 по данному адресу расположен автосервис «Pro Sto».
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кад.№16:50:250124:28 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, ремонт автомобилей и магазины отсутствует в перечне основных видов разрешенного использования.
Таким образом, земельный участок с кад.№16:50:250124:28 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под ремонт автомобилей и магазин.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/30-03-2026/515728121).
В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем возведения пристроя к капитальному гаражу самовольно используется земельный участок площадью 42,60 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42, п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.
В соответствии с частью I статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».