Предостережение:

• В соответствии с планом проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на 4 квартал 2023 года в отношении объекта земельного участка с кадастровым номером 17:04:0101017:130 расположенного по адресу: Республика Тыва Каа-Хемский район, с. Суг-Бажы, ул. Салчак Тоютчук, д. 10, на основании задания от 09.01.2024 г. №35 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (далее – наблюдение) и выездное обследование. В ходе проведения КНМ на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Суг-Бажы, ул. Салчак Тоютчук, д. 10, выявлено нарушение требований статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившееся в неиспользовании земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Согласно статье 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Из подпункта 1 пункта 2 статьи 45, статьи 46 ЗК РФ следует, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В соответствии с частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. В ходе наблюдения инспектором по использованию и охране земель Управления установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеется сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва Каа-Хемский район, с. Суг-Бажы, ул. Салчак Тоютчук, д. 10, с кадастровым номером 17:04:0101017:130 общей площади 1500 кв.м., разрешенным использованием под «индивидуальное жилищное строительство». Закреплен в аренду за Какпак В.Б., о чем имеется запись о регистрации права аренды от 27.12.2016 года. В ЕГРН сведений об объекте капитального строительства расположенном на данном земельном участке не имеется. При сравнительном анализе местоположения земельного участка на единой картографической основе публичной кадастровой карты, установлено, что признаков строительства на данном земельном участке не имеется. В ходе выездного обследования путем осмотра земельного участка, имеющего адресный ориентир: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Суг-Бажы, ул. Салчак Тоютчук, д. 10, установлено, что на местности земельный участок по периметру не огорожен, доступ к земельному участку свободный. Граница земельного участка не обозначена межевыми знаками. Таким образом, не удалось произвести обмер земельного участка. На территории земельного участка отсутствуют какие-либо строения, здания, сооружения, культурные насаждения и хозяйственные постройки. Целостность почвенного покрова свидетельствует о том, что земельный участок фактически не используется для ведения личного подсобного хозяйства. Признаков использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием отсутствует. Таким образом, в результате проведенных КНМ на земельном участке с кадастровым номером 17:04:0101017:130, расположенном по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Суг-Бажы, ул. Салчак Тоютчук, д. 10, выявлены признаки нарушений требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в неиспользовании земельного участка, предоставленного в целях для индивидуального жилищного строительства, ответственность за которые предусмотрены статьями ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.