РОСПРОВЕРКИ

Проверка П А Г
№17240861000111162586

🔢 ИНН:
******300***
📍 Адрес:
Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П А Г (ИНН: ******300***) , адрес: Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******300***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ондар Алена Оолаковна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Седен Людмила Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с планом проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на 2 квартал 2024 года
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с планом проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на 2 квартал 2024 года в отношении объекта земельного участка с кадастровым номером 17:04:0701016:278, расположенного по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74, на основании задания от 30.05.2024 г. на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (далее – наблюдение) и выездное обследование. В ходе проведения КНМ на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74 с кадастровым номером 17:04:0701016:278, выявлено нарушение требований статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в неиспользовании земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Правообладатели и арендаторы земельных участков, имеющие право владения, пользования, а также распоряжения своими земельными участками, в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК) обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Согласно статье 46 ЗК аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Из подпункта 1 пункта 2 статьи 45, статьи 46 ЗК РФ следует, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Более длительный срок устанавливался полученным до 04.08.2018 разрешением на строительство сроком на 10 лет в соответствии с частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. С 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен уведомительный порядок возведения жилого дома на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, без получения разрешения на строительство. В соответствии с частью 13 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство органа исполнительной власти или органа местного самоуправления дает право осуществлять строительство в течение 10 лет со дня направления застройщиком такого уведомления. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства, в определенный законом срок должны быть выполнены соответствующие строительные работы по возведению объекта капитального строительства жилого назначения, получено уведомление от уполномоченного органа о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке, Если правообладателем или арендатором в течение трех и более лет на земельном участке не осуществлялось какого-либо строительства, следовательно, имеет место факт неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства. В соответствии с частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Наблюдение проведено на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также путем сравнительного анализа местоположения земельного участка на публичной кадастровой карте. В ходе наблюдения инспектором по использованию и охране земель Управления установлено, что в ЕГРН содержится следующие характеристики о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74, кадастровый номер 17:04:0701016:278, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 1587 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Имеется запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды сроком с 28.02.2020 по 28.02.2040, предоставленная по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка oт 28.02.2020 №11 Парьяновой Аюне Гурдармаевне. В ЕГРН сведения об объектах капитального строительства, расположенных на данном земельном участке, отсутствуют. При сравнительном анализе местоположения земельного участка на единой картографической основе публичной кадастровой карты, установлено, что на карте не имеется признаков строительства на данном земельном участке. В ходе выездного обследования путем осмотра земельного участка, имеющего адресный ориентир: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74, установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен. Граница земельного участка не обозначена межевыми знаками. Таким образом, произвести обмер площади земельного участка не представляется возможным. На земельном участке объектов капитального строительства, хозяйственных построек, культурных насаждений и признаков ведения строительных работ отсутствуют. Также целостность почвенного покрова свидетельствует о том, что земельный участок фактически не используется для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, признаков использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием отсутствует. Таким образом, в результате проведенных КНМ на земельном участке с кадастровым номером 17:04:0701016:278, расположенном по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в неиспользовании земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, что является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации

Предупреждение

Описание документа В соответствии с планом проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на 2 квартал 2024 года в отношении объекта земельного участка с кадастровым номером 17:04:0701016:278, расположенного по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74, на основании задания от 30.05.2024 г. на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (далее – наблюдение) и выездное обследование. В ходе проведения КНМ на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74 с кадастровым номером 17:04:0701016:278, выявлено нарушение требований статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в неиспользовании земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Правообладатели и арендаторы земельных участков, имеющие право владения, пользования, а также распоряжения своими земельными участками, в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК) обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Согласно статье 46 ЗК аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Из подпункта 1 пункта 2 статьи 45, статьи 46 ЗК РФ следует, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Более длительный срок устанавливался полученным до 04.08.2018 разрешением на строительство сроком на 10 лет в соответствии с частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. С 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен уведомительный порядок возведения жилого дома на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, без получения разрешения на строительство. В соответствии с частью 13 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство органа исполнительной власти или органа местного самоуправления дает право осуществлять строительство в течение 10 лет со дня направления застройщиком такого уведомления. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства, в определенный законом срок должны быть выполнены соответствующие строительные работы по возведению объекта капитального строительства жилого назначения, получено уведомление от уполномоченного органа о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке, Если правообладателем или арендатором в течение трех и более лет на земельном участке не осуществлялось какого-либо строительства, следовательно, имеет место факт неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства. В соответствии с частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Наблюдение проведено на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также путем сравнительного анализа местоположения земельного участка на публичной кадастровой карте. В ходе наблюдения инспектором по использованию и охране земель Управления установлено, что в ЕГРН содержится следующие характеристики о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74, кадастровый номер 17:04:0701016:278, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 1587 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Имеется запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды сроком с 28.02.2020 по 28.02.2040, предоставленная по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка oт 28.02.2020 №11 Парьяновой Аюне Гурдармаевне. В ЕГРН сведения об объектах капитального строительства, расположенных на данном земельном участке, отсутствуют. При сравнительном анализе местоположения земельного участка на единой картографической основе публичной кадастровой карты, установлено, что на карте не имеется признаков строительства на данном земельном участке. В ходе выездного обследования путем осмотра земельного участка, имеющего адресный ориентир: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74, установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен. Граница земельного участка не обозначена межевыми знаками. Таким образом, произвести обмер площади земельного участка не представляется возможным. На земельном участке объектов капитального строительства, хозяйственных построек, культурных насаждений и признаков ведения строительных работ отсутствуют. Также целостность почвенного покрова свидетельствует о том, что земельный участок фактически не используется для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, признаков использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием отсутствует. Таким образом, в результате проведенных КНМ на земельном участке с кадастровым номером 17:04:0701016:278, расположенном по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Усть-Бурен, ул. Красных партизан, д. 74, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в неиспользовании земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, что является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой