Предостережение:

• В соответствии с п. 37 постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» и на основании плана контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Тыва на 2 квартал 2024 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, с. Усть-Элегест, ул. Шахтерская, д. 10, кадастровый номер 17:05:0401006:10. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, с. Усть-Элегест, ул. Шахтерская, д. 10, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ). Согласно статье 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.05.2024 № 750 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, с. Усть-Элегест, ул. Шахтерская, д. 10, кадастровый номер 17:05:0401006:10. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства» (далее – ЛПХ), с уточненной площадью 1195,0 кв.м., с кадастровым номером 17:05:0401006:18, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, с. Усть-Элегест, ул. Шахтерская, д. 10, принадлежит на праве общей долевой собственности Иргит А-Х.А., Иргит Б.А., Иргит И.А., Иргит А.А., Иргит У.С., о чем имеется запись в ЕГРН от 04.03.2015. При анализе сведений онлайн - сервисов публичной кадастровой карты и Google-карты с картографической подложкой установлено, что конфигурация контура и длины сторон земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, границы земельного участка изменены. В ходе выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что на территории расположены недостроенный жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен по всему периметру. Доступ к участку со стороны ул. Шахтерская. По результатам обмера, проведенного по периметру существующего ограждения, установлено, что площадь земельного участка составила 1545,0 кв.м., что превышает на 350,0 кв.м. значения площади, указанной в сведениях ЕГРН. При визуальном осмотре на местности и анализе сведений ЕГРН установлено, что часть земельного участка с общей площадью 350,0 кв.м. под ЛПХ выходит за границы земельного участка с северной стороны земельного участка на землях общего пользования, в результате чего границы выходят за его кадастровые границы. Также фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям о положении точек границ земельного участка, указанным в ЕГРН. В ЕГРН сведения о государственной регистрации предусмотренного законодательством Российской Федерации права Иргит А-Х.А., Иргит Б.А., Иргит И.А., Иргит А.А., Иргит У.С. на земельный участок в границах площадью 350,0 кв.м. не содержатся. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, с. Усть-Элегест, ул. Шахтерская, д. 10, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка площадью 350,0 кв.м., что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 27.06.2024.