|
Значение |
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Улуг-Хемский район, владение расположенное местечке Ханы-Чоога-Аксы, владение Бора-Оорга, стоянка № 1, кадастровый номер: 17:13:1203002:22, выявлен признак нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее-ЗК РФ), выразившийся в использовании земельного участка не по целевому назначению. В соответствии с планом проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Тыва на 3 квартал 2024 г. проведены наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Улуг-Хемский район, владение расположенное местечке Ханы-Чоога-Аксы, владение Бора-Оорга, стоянка № 1, кадастровый номер: 17:13:1203002:22 .. В ходе наблюдение установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок относится к категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «животноводство», площадь 650000 кв.м, уточненная, Земельный участок по Соглашению об уступке прав по договору арендыот 22.11.2023 г. обременяющая Ооржак Айдынмаа Сергеевна получила от обременяемой Мандып-оол Саяны Эдер-ооловны, о чем ЕГРН имеются сведения о регистрации Соглашения от 10.01.2024. Документы-основания: Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) от 22.11.2023. В ЕГРН не содержатся сведения об объектах капитального строительства на указанном земельном участке. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений - земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Улуг-Хемский район,, владение расположенное местечке Ханы-Чоога-Аксы, владение Бора-Оорга, стоянка № 1, кадастровый номер: 17:13:1203002:22, был произведен осмотр земельного участка и было установлено, что земельный участок на местности не огорожен. На участке расположен дом, хозяйственные постройки, загоны для скота. Доступ на земельный участок свободный со всех сторон. Ввиду отсутствия ограждения произвести обмер земельного участка не представляется возможным. В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения об организации Ооржак А.С. крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно пункту 1 статьи 77 и пункту 1 статьи 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения предоставляются и предназначаются для нужд сельского хозяйства и могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (разрешенное использование). Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной. Таким образом, если участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство на нем зданий и строений не допускается. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером: 17:13:1203002:22, расположенного по адресу: Республика Тыва, Улуг-Хемский район, владение расположенное местечке Ханы-Чоога-Аксы, владение Бора-Оорга, стоянка № 1, не соответствует его установленному разрешенному использованию: "животноводство" и категории: земли сельскохозяйственного назначения, что свидетельствует о его нецелевом использовании. На основании вышеизложенного, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Улуг-Хемский район, владение расположенное местечке Ханы-Чоога-Аксы, владение Бора-Оорга, стоянка № 1, кадастровый номер: 17:13:1203002:22, выявлен признак нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившийся в использовании земельного участка не по целевому назначению. |