Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельных участках, расположенных по адресам: Республика Тыва, г. Кызыл, восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 17:18:0106003:177, с кадастровым номером 17:18:0106003:353 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка площадью 61,0 кв.м., в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ). В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 17.10.2024 № 1358 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 17:18:0106003:177, кадастровый номер 17:18:0106003:353. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 17:18:0106003:177, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «ведение садоводства», с уточненной площадью 451,0 кв.м., с кадастровым номером 17:18:0106003:353, принадлежит на праве собственности Сорунзану Ак-Оолу Альбертовичу, о чем имеется запись в ЕГРН от 02.11.2024. Сведения о зданиях, расположенных на территории обследуемого земельного участка, в ЕГРН отсутствуют. В ходе выездного обследования при осмотре на местности установлено, что обследуемый земельный участок огорожен по всему периметру. Доступ к земельному участку свободный. На территории земельного участка расположены жилой дом и хозяйственные постройки. При обмере земельного участка без взаимодействия с правообладателем и доступа на территорию общая площадь земельного участка составила 512 кв.м., что превышает на 61 кв.м. значения площади, указанной в сведениях ЕГРН. При визуальном осмотре на местности и анализе сведений ЕГРН установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Фактические границы с западной стороны выходят за кадастровые границы земельного участка и изменены за счет занятия части земельного участка на землях общего пользования, в результате чего общая площадь земельного участка увеличилась на 61,0 кв.м. Таким образом, в результате проведения выездного обследования на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 17:18:0106003:177, с кадастровым номером 17:18:0106003:353 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка площадью 61,0 кв.м., в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.