Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.10.2025 г. № 82 1. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал», ОГРН: 1071701000656, дата присвоения ОГРН: 14.05.2007, ИНН: 1701041543, КПП: 170101001, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Кызыл, ул. Ангарский Бульвар, д. 27/2. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. при осуществлении (004) Федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Управление Роспотребнадзора по Республике Тыва поступило обращение граждан Дамба-Хуурак Ч.О. и Монгуш Д.В. от 20.08.2025 г. № 296/Ж-2025 о нарушении требований к содержанию подвального помещения подъезда № 4 многоквартирного дома по адресу: г.Кызыл, ул. Ангарский Бульвар, д. 27/2. 14.08.2025 г. в связи с постоянным зловонным запахом, сыростью и наличием плесени в квартирах из-за ненадлежащего содержания Управляющей компанией ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» подвального помещения подъезда № 4 многоквартирного дома по адресу: г. Кызыл, ул. Ангарский Бульвар, д. 27/2, заявители обратились в управляющую компанию. После этого 14.08.2025 г. явилась аварийная служба ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал». Совместно с сотрудниками которой было установлено, что в подвале протекали канализационные стоки и образовалась масса нечистот из экскрементов. Сотрудниками аварийной службы был устранен только затор в канализации, при этом подвал не был очищен от грязи и ила, ссылаясь на то, что подвал будет очищен после естественного высыхания. Однако состояние подвального помещения настолько ужасающее, что естественное высыхание невозможно, с учетом того, что запах и влага останутся в подвале. До сегодняшнего дня нарушения требований к содержанию многоквартирного дома не устранены: сырость, плесень, невыносимый запах экскрементов и плесени, которые распространяются в квартиры. В подвальном помещении размножаются насекомые (пауки, сороконожки, мухоловки и мошки). Деятельность по управлению эксплуатацией многоквартирным жилым домом по адресу: г. Кызыл, ул. Ангарский Бульвар, д. 27/2 осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал», ОГРН: 1071701000656, дата присвоения ОГРН: 14.05.2007, ИНН: 1701041543, КПП: 170101001, в лице и.о. директора: Кучковский Дениса Юрьевича. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: При эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кызыл, ул. Ангарский Бульвар, д. 27/2 нарушены требования СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (не допускается затопление подвалов и технических подполий): - п. 126. в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий; - п. 128. параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам; - п. 133. не допускается: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал», ОГРН: 1071701000656, дата присвоения ОГРН: 14.05.2007, ИНН: 1701041543, КПП: 170101001 при осуществлении деятельности по управлению эксплуатацией многоквартирным жилым домом по адресу: г. Кызыл, ул. Ангарский Бульвар, д. 27/2 не производит своевременный ремонт системы водоснабжения и водоотведения, что приводит к прорывам систем водоснабжения и водоотведения, тем самым загрязняет и затапливает помещения подвала многоквартирного дома канализационными стоками, также не проводит мероприятия по очистке, осушению и дезинфекции подвального помещения после затопления. Постоянно подтопленный подвал — это не только неприятные запахи в квартирах, несомненно влияющие на качество жизни, но и постоянная влажность, создающая неблагоприятные климатические условия. Она вредит здоровью и общему самочувствию в целом. В условиях повышенной влажности микроорганизмы (возбудители заболеваний) выживают лучше, что способствует обострению и прогрессированию заболеваний у людей с легочной и др. патологией. Сырость в подвале губительна для бетонных конструкций зданий, которые могут разрушаться, являясь угрозой жизни и здоровью людей. Кроме того, влажные подвальные помещения — это благоприятная среда для размножения и развития насекомых (комары, тараканы, муравьи, блохи, мухи) и грызунов, которые являются переносчиками опасных инфекционных и паразитарных заболеваний (малярия, лихорадка Западного Нила, геморрагическая лихорадка с почечным синдромом, аскаридоз, филяроиоз, чума, туляремия, псевдотуберкулез и др.). Многоквартирные дома, предназначенные для постоянного проживания, относятся к объектам, имеющим особое эпидемиологическое значение. Для предотвращения угрозы жизни и сохранения здоровья жильцов многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кызыл, ул. Ангарский Бульвар, д.27/2, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал», ОГРН: 1071701000656, дата присвоения ОГРН: 14.05.2007, ИНН: 1701041543, КПП: 170101001 обязаны своевременно принимать меры по не допущению подтоплений подвалов путем устранения неисправностей инженерного и другого оборудования, проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием здания жилого дома, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация). Санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия проводятся в обязательном порядке гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в соответствии с осуществляемой ими деятельностью, а также в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 50 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ч.3 ст. 39 указанного Закона). В силу ст.11 Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ И ПРЕДЛАГАЮ: 1. Обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании жилищно-эксплуатационному участку «Жилой квартал», ОГРН: 1071701000656, дата присвоения ОГРН: 14.05.2007, ИНН: 1701041543, КПП: 170101001, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Кызыл, ул.Ангарский Бульвар, д. 27/2, соблюдать обязательные требования: 1.1. ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 52-ФЗ Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». 1.2. Пункты 126,128, 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (указывается контролируемое лицо (в дательном падеже) (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)