Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Аксы-Барлык, местечко "Сайыр", выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ). В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с планом проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами Западный отдел Управления Росреестра по Республике Тыва на 4 квартал 2024 проведены наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с.Аксы-Барлык, местечко "Сайыр", кадастровый номер 17:02:1401001:158. В ходе наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, из земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью – с уточненной площадью – 25000 кв.м., с кадастровым номером 17:02:1401001:158, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Аксы-Барлык, местечко "Сайыр", поставлено на государственный кадастровый учет от 28.02.2020, принадлежит на праве аренды Хомушку Аясу Анатольевичу, о чем имеется запись в ЕГРН от 29.07.2021, срок действия с 20.07.2021 по 20.07.2026. При анализе сведений ЕГРН и местоположения земельного участка на единой картографической основе публичной кадастровой карты, установлено, что на территории имеются здания и хозяйственные постройки. Факт использования либо неиспользования земельного участка по целевому назначению требует подтверждения при проведении выездного обследования земельного участка. Сведения об объектах капитального строительства расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит. По сведениям ЕГРН со всех сторон земельный участок граничит с землями государственной собственности, которые не разграничены. Хомушку Аяс Анатольевич не зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. В ходе проведения выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что земельный участок не огорожен, доступ к участку свободный. На территории земельного участка расположены объект капитального строительства – времянка, летний сарай, хозяйственные постройки (кошары). В связи с отсутствием на местности фактических границ земельного участка, обмер не производился. В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 1 статьи 77 и пункту 1 статьи 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения предоставляются и предназначаются для нужд сельского хозяйства и могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (разрешенное использование). Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулируются Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее - Закон о личном подсобном хозяйстве). В соответствии со статьей 2 Закона о личном подсобном хозяйстве личное подсобное хозяйство - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 4 Закона о личном подсобном хозяйстве для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной. На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 17:02:1401001:158, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Аксы-Барлык, местечко "Сайыр", выявлен признак нарушения требований земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.