Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Дзун-Хемчикский район, с. Теве-Хая, ул. Март-оола, дом 11 кв.1, кадастровый номер 17:03:0301002:281 выявлено признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании части вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.02.2025 № 258 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Дзун-Хемчикский район, с. Теве-Хая, ул. Март-оола, дом 11 кв.1, кадастровый номер 17:03:0301002:281. В результате наблюдения установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Дзун-Хемчикский район, с. Теве-Хая, ул. Март-оола, дом 11 кв.1, кадастровый номер 17:03:0301002:281 в ЕГРН содержит следующие характеристики: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – жилая застройка, с уточненной площадью – 669 кв.м., от 06.11.2015 г. зарегистрировано право общей совместной собственности Донгака Вадима Хунан-Караевича, Донгак Алены Александровны, право общей долевой собственности Донгака Найыра Вадимовича, Донгака Идегела Вадимовича. Также, согласно сведениям ЕГРН на обследуемом земельном участке расположены жилая квартира с кадастровым номером 17:03:0301002:421, с площадью 97 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности Донгака В.Х., Донгак А.А., Донгака Н.В., Донгака И.В. По сведениям ЕГРН северной и южной стороны земельный участок граничит с землями государственной собственности, которые не разграничены, с восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:03:0301002:424, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:03:0301002:282. По результатам выездного обследования: Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Дзун-Хемчикский район, с. Теве-Хая, ул. Март-оола, дом 11 кв.1, кадастровый номер 17:03:0301002:281, расположен в черте населенного пункта по улице Март-оол. На местности границы земельного участка обозначены деревянными столбами, по периметру земельный участок огорожен деревянным забором. На земельном участке расположены ½ часть жилого дома и хозяйственные постройки, что свидетельствует об использовании земельного участка по целевому назначению. Доступ на земельный участок свободный через калитку со стороны улицы Март-оол. Для уточнения площади использования в фактических границах земельного участка по адресу: Республика Тыва, Дзун-Хемчикский район, с. Теве-Хая, ул. Март-оола, дом 11 кв.1, кадастровый номер 17:03:0301002:281, проведен обмер земельного участка лазерным дальномером марки Leica DISTO А 5 (заводской номер 1072630599, поверка действительна до 25.03.2025). Обследование произведено по внешним границам земельного участка, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади указанной в ЕГРН. Фактическая площадь по результатам инструментального обследования земельного участка составила 1240 кв.м, что на 571 кв.м больше значения площади указанной в ЕГРН (669кв.м). При сравнительном анализе местоположения границ, содержащихся в ЕГРН и фактических границ на местности земельного участка по адресу: Республика Тыва, Дзун-Хемчикский район, с. Теве-Хая, ул. Март-оола, дом 11 кв.1, кадастровый номер 17:03:0301002:281, установлено, что площадь в фактических границах земельного участка увеличилось на 571 кв.м за счет части земельного участка, пригороженного с северную стороны. В базе данных ЕГРН сведения о земельном участке с площадью 571 кв.м по вышеуказанному адресу отсутствуют. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в результате выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Дзун-Хемчикский район, с. Теве-Хая, ул. Март-оола, дом 11 кв.1, кадастровый номер 17:03:0301002:281, выявлено нарушение требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка площадью 571 кв.м., в том числе в использовании части вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 ЗК РФ, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 21.03.2025г.