|
Значение |
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, с. Суг-Аксы, ул. Агбаан, д. 11 в, кадастровый номер 17:09:0401022:473 выявлено признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании части вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 24.03.2025 № 362 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, с. Суг-Аксы, ул. Агбаан, д. 11 в, кадастровый номер 17:09:0401022:473.
В результате наблюдения установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, с. Суг-Аксы, ул. Агбаан, д. 11 в, кадастровый номер 17:09:0401022:473 в ЕГРН содержит следующие характеристики: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с уточненной площадью – 665 кв.м., от 21.03.2025 г. зарегистрировано право общей долевой собственности Ондар Анеты Амировны, Тюлюша Кендена Айдын-ооовича.
Также, согласно сведениям ЕГРН на обследуемом земельном участке расположены жилая квартира с кадастровым номером 17:09:0401022:698, с площадью 71,2 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности Ондар А.А., Тюлюша К.А.
По сведениям ЕГРН северной и южной стороны земельный участок граничит с землями государственной собственности, которые не разграничены, с восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:09:0401022:39, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:09:0401022:477.
Проведен анализ сведений геоинформационного портала НСПД с картосновой отрофотоплан масштаб 2000, установлено, что длины сторон земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН.
В геоинформационном портале НСПД с помощью инструментов измерения проведено измерение границ земельного участка по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, с. Суг-Аксы, ул. Агбаан, д. 11 в, кадастровый номер 17:09:0401022:473. Измерение произведено по границам земельного участка на картоснове ортофотоплана масштаб:2000, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1238 кв.м., что не соответствует площади указанной в ЕГРН (665 кв.м). Фактическая площадь земельного участка, по данным НДСП больше чем площади в ЕГРН на 573 кв.м.
При сравнительном анализе местоположения границ, содержащихся в ЕГРН и фактических границ на НСПД земельного участка по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, с. Суг-Аксы, ул. Агбаан, д. 11 в, кадастровый номер 17:09:0401022:473, установлено, что площадь в фактических границах земельного участка увеличилось на 573 кв.м за счет части земельного участка, пригороженного с северо-восточной стороны.
В ЕГРН сведения о государственной регистрации предусмотренного законодательством Российской Федерации права на земельный участок в границах площадью 573 кв.м, не содержатся.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, с. Суг-Аксы, ул. Агбаан, д. 11 в, кадастровый номер 17:09:0401022:473 выявлено признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части участка площадью 573 кв.м., в том числе использование части вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. |
