|
Значение |
На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.05.2025 №449 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Лесная, д. 4 "а", с кадастровым номером 17:12:0301009:461
В результате наблюдения по сведениям ЕГРН имеются следующие сведения на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Лесная, д. 4 "а", из категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», с уточненной площадью 725 кв. м, с кадастровым номером 17:12:0301009:461, принадлежит на праве собственности Мижит Аржане Сергеевне, о чем имеется запись в ЕГРН от 13.01.2025.
В ЕГРН сведения о зданиях, сооружениях расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Лесная, д. 4 "а" отсутствуют.
При выездном обследовании, визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен по периметру деревянным забором, доступ к участку ограничен. На земельном участке расположены туалет, строительные материалы.
При анализе сведений онлайн - сервисов публичной кадастровой карты и Google-карты с картографической подложкой установлено, что конфигурация контура и длины сторон обследуемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН северная часть границы имеет длину 46.54 метров, южная часть границы имеет длину стороны равной 48.71 метров, юго-западная часть границы имеет протяженность равной 21.26 метров, северо-восточная часть границы имеет длину 10,3 метра. По результатам контрольных измерений, выполненных по периметру существующего на местности заборного ограждения, установлено, что длины сторон границы фактически изменены: длина стороны юго-западной части границы увеличена на 12 метров и составляет 33.26 метра, северо-восточная часть границы участка увеличена на 15 метров и длина ее составила 5,3 метров. Границы земельного участка изменены за счет занятия земель государственной собственности, которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН.
При обмере, проведенного по периметру существующего заборного ограждения, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1325 кв.м, что превышает на 600 кв.м значение площади, указанной в сведениях ЕГРН.
Согласно статьи 25 и статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона N 218-ФЗ)
В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, в результате проведения выездного обследования на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Лесная, д. 4 "а", с кадастровым номером 17:12:0301009:461, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 ЗК РФ, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 22.05.2025. |
