|
Значение |
На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.05.2025 №450 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Гагарина, д.50/1, с кадастровым номером 17:12:0301009:428
В результате наблюдения по сведениям ЕГРН имеются следующие сведения на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Гагарина, д.50/1, из категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», с уточненной площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 17:12:0301009:428, принадлежит на праве собственности Кыргыс Алесие Пар-ооловне, о чем имеется запись в ЕГРН от 25.12.2023.
Также ЕГРН содержит сведения на жилой дом расположенном на на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Гагарина, д.50/1 с кадастровым номером: 17:12:0301009:455, с площадью 194, 9 кв.м., материал стен бетонное, год постройки 2024, принадлежит на праве собственности Кыргыс Алесие Пар-ооловне, о чем имеется запись в ЕГРН от 29.11.2024.
При выездном обследовании, визуальном осмотре на местности установлено, что вышеуказанный земельный участок объединен и огорожен по периметру общим деревянным забором, используется как единый объект недвижимости, без внутреннего разделяющего земельные участки ограждения со смежным земельным участком по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Гагарина, д. 50 с кадастровым номером: 17:12:0301009:231. Общий земельный участок сформирован в результате объединения смежных двух земельных участков с кадастровыми номерами 17:12:0301009:428 и 17:12:0301009:231. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Доступ к обоим земельным участкам ограничен.
При анализе сведений онлайн - сервисов публичной кадастровой карты и Google-карты с картографической подложкой установлено, что конфигурация контура и длины сторон обследуемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН северная часть границы имеет длину 27,20 метров, южная часть границы имеет длину стороны равной 30,5 метров, юго-западная часть границы имеет протяженность равной 20,36 метров, далее с западной части на восток с протяженностью 7,47 метров, с восточной стороны границы направлены север длиной 13,24 метров. северная часть границы имеет длину 27,2 метра. С северной стороны границы направлены на юго-восток с протяженностью 27,89 метров, с юго-восток границы направлены прямо на восток с протяженностью 2,28 метров, с восточной части границы направлены на юг длиной 5,19 метров.
По результатам контрольных измерений, выполненных северо-западной и северной стороны существующего на местности заборного ограждения (с восточной и южной стороны произвести обмер не удалось в связи с отсутствием допуска к участку) установлено, что длины сторон границы фактически изменены: длина стороны северо-западной части границы увеличена на 12,8 метров и составляет 40 метра, со всех сторон границы земельного участка изменены за счет занятия земель государственной собственности, которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН.
Для установления сведений о фактическом использовании площади и границы земельного участка произвести обмер не удалось в связи с отсутствием допуска к земельному участку.
Согласно статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, в результате проведения выездного обследования на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Шуурмак, ул. Гагарина, д.50/1, с кадастровым номером 17:12:0301009:428, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 ЗК РФ |
