Проверка Д А М
№17250861000118297863

🔢 ИНН:	****443*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д А М (ИНН: ******443***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Тыва

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****443*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Салчак Чойджон Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание на проведение КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.05.2025 № 478
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а», кадастровый номер 17:05:1002106:261, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ). В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.05.2025 № 478 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а», кадастровый номер 17:05:1002106:261. На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) проводилось наблюдение за соблюдением обязательных требований, согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а», с кадастровым номером 17:05:1002106:261, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, с уточненной площадью – 608,0 кв.м, принадлежит на праве собственности Делгеру А.М., о чем имеется запись в ЕГРН от 01.03.2011. Также, согласно сведениям ЕГРН на обследуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 17:05:1002106:422, с площадью 33.7 кв.м, зарегистрировано право собственности Делгеру А.М., о чем имеется запись в ЕГРН от 28.09.2013 г. По результатам выездного обследования, установлено: по результатам визуального осмотра, проведенного при выездном обследовании, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а» с кадастровым номером 17:05:1002106:261, с северной и восточной стороны граничит с землями общего пользования, с южной стороны граничит с земельным участком 17:05:1002106:222, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:05:1002106:248. На территории обследуемого земельного участка расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что свидетельствует об использовании земельного участка по целевому назначению. По периметру земельный участок огорожен деревянным забором. Доступ на земельный участок свободный через калитку со стороны улицы Радиотехническая. При анализе сведений онлайн - сервисов публичной кадастровой карты и Google-карты с картографической подложкой установлено, что конфигурация контура и длины сторон обследуемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. По результатам инструментального обмера обследуемого вышеуказанного земельного участка установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 911,0 кв.м, что превышает на 303 кв.м значение площади, указанной в сведениях ЕГРН. Местоположение координат поворотных точек границы земельного участка с северо-восточной и восточной стороны не соответствуют сведениям ЕГРН. Граница земельного участка изменена за счет занятия части земельного участка из земель общего пользования площадью 303,0 кв.м, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН. При этом фактическое местоположение границ с северо-восточной, восточной сторон обследуемого вышеуказанного земельного участка на местности не соответствует координатам, указанным в ЕГРН. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате проведения выездного обследования на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а», с кадастровым номером 17:05:1002106:261, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а», кадастровый номер 17:05:1002106:261, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ). В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.05.2025 № 478 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а», кадастровый номер 17:05:1002106:261. На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) проводилось наблюдение за соблюдением обязательных требований, согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а», с кадастровым номером 17:05:1002106:261, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, с уточненной площадью – 608,0 кв.м, принадлежит на праве собственности Делгеру А.М., о чем имеется запись в ЕГРН от 01.03.2011. Также, согласно сведениям ЕГРН на обследуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 17:05:1002106:422, с площадью 33.7 кв.м, зарегистрировано право собственности Делгеру А.М., о чем имеется запись в ЕГРН от 28.09.2013 г. По результатам выездного обследования, установлено: по результатам визуального осмотра, проведенного при выездном обследовании, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а» с кадастровым номером 17:05:1002106:261, с северной и восточной стороны граничит с землями общего пользования, с южной стороны граничит с земельным участком 17:05:1002106:222, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:05:1002106:248. На территории обследуемого земельного участка расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что свидетельствует об использовании земельного участка по целевому назначению. По периметру земельный участок огорожен деревянным забором. Доступ на земельный участок свободный через калитку со стороны улицы Радиотехническая. При анализе сведений онлайн - сервисов публичной кадастровой карты и Google-карты с картографической подложкой установлено, что конфигурация контура и длины сторон обследуемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. По результатам инструментального обмера обследуемого вышеуказанного земельного участка установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 911,0 кв.м, что превышает на 303 кв.м значение площади, указанной в сведениях ЕГРН. Местоположение координат поворотных точек границы земельного участка с северо-восточной и восточной стороны не соответствуют сведениям ЕГРН. Граница земельного участка изменена за счет занятия части земельного участка из земель общего пользования площадью 303,0 кв.м, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН. При этом фактическое местоположение границ с северо-восточной, восточной сторон обследуемого вышеуказанного земельного участка на местности не соответствует координатам, указанным в ЕГРН. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате проведения выездного обследования на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Радиотехническая, д. 1 «а», с кадастровым номером 17:05:1002106:261, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Д А М №17250861000118297863