Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Восточная, д. 1, кадастровый номер 17:05:1006005:937, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ). В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 24.03.2025 № 372 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Восточная, д. 1, кадастровый номер 17:05:1006005:937. На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) проводилось наблюдение за соблюдением обязательных требований, согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Восточная, д. 1, с кадастровым номером 17:05:1006005:937, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с уточненной площадью – 705,0 кв.м, принадлежит на праве собственности Монгуш Л.Д., о чем имеется запись в ЕГРН от 04.10.2018. В ЕГРН также имеются сведения о зарегистрированных правах Монгуш Л.Д. на объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 17:05:1006005:525, расположенном на данном земельном участке (общая площадь 72 кв.м.). По сведениям ЕГРН с северной, южной и западной стороны земельный участок граничит с землями государственной собственности, которые не разграничены, с восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:05:1006005:938 и 17:05:1006005:4. По результатам выездного обследования, установлено: по результатам визуального осмотра, проведенного при выездном обследовании, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Восточная, д. 1 расположен в черте населенного пункта. На территории обследуемого земельного участка расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что свидетельствует об использовании земельного участка по целевому назначению. По результатам контрольного обмера обследуемого вышеуказанного земельного участка установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 900,8 кв.м. Местоположение координат поворотных точек границы земельного участка с северной стороны не соответствуют сведениям ЕГРН. Граница земельного участка изменена за счет занятия части земельного участка из земель общего пользования площадью 195,8 кв.м. В результате расширения общая площадь земельного участка увеличилась на 195,8 кв.м. В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате проведения выездного обследования на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Восточная, д. 1, с кадастровым номером 17:05:1006005:937, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.