|
Значение |
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, городской округ город Кызыл, город Кызыл, улица Монгуша Сата, земельный участок 1, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 24.03.2025 г. №388 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, городской округ город Кызыл, город Кызыл, улица Монгуша Сата, земельный участок 1, кадастровый номер 17:18:0105018:603.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, с уточненной площадью – 650 кв.м., с кадастровым номером 17:18:0105018:603, расположенный по адресу: Республика Тыва, городской округ город Кызыл, город Кызыл, улица Монгуша Сата, земельный участок 1 принадлежит на праве собственности Даваа Д.В., о чем имеется запись в ЕГРН от 04.09.2023 года.
В ЕГРН на указанном земельном участке содержатся сведения о жилом здании, кадастровым номером 17:18:0105018:838, общей площадью 135,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности Даваа Д.В., о чем имеется запись в ЕГРН от 20.03.2024 года.
В ходе проведения выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен по всему периметру деревянным забором. Доступ к участку со стороны ул. Монгуша Сата. На земельном участке имеется 2х этажное жилое здание, хозяйственные постройки. Земельный участок используется по назначению. При обмере земельного участка без взаимодействия с правообладателем и доступа на территорию общая площадь составила 760 (38м*20м) кв.м., что превышает на 110 кв.м. значения площади, указанной в сведениях ЕГРН.
При визуальном осмотре на местности и анализе сведений ЕГРН установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Фактические границы с северо-восточной стороны выходят за границы земельного участка и изменены за счет занятия части земельного участка на землях общего пользования на 3 метра общей протяженностью 20 метров и восточной стороны на 1 метра общей протяженностью 38 метров, в результате чего общая площадь земельного участка увеличилась на 110 кв.м.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, в результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, городской округ город Кызыл, город Кызыл, улица Монгуша Сата, земельный участок 1, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка площадью 110 кв.м., в том числе в использовании части вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что являются нарушениями статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 25.04.2025 г. |
