Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, пос. Строителей, №1, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 24.03.2025 г. №389 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, пос.Строителей, №1, кадастровый номер 17:18:0105018:115. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство магазина, с уточненной площадью – 540 кв.м., кадастровый номер 17:18:0105018:115. Запись о правах в ЕГРН отсутствует. В ЕГРН имеется сведения о предоставлении земельного участка в аренду на 11 месяцев Сандан Саяне Оргеевне, на основании выписки из постановления Мэрии г.Кызыла №2694 от 30.12.2005 года «О передаче в аренду земельных участков гражданам». ЕГРН не содержит сведения об объектах недвижимости на указанном земельном участке. В ходе проведения выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен по всему периметру деревянным забором. Доступ к участку со стороны улицы. На земельном участке имеется 2хэтажное нежилое здание. Земельный участок используется по назначению. При обмере земельного участка без взаимодействия с правообладателем и доступа на территорию общая площадь составила 725 (29м*25м) кв.м., что превышает на 185 кв.м. значения площади, указанной в сведениях ЕГРН. При визуальном осмотре на местности и анализе сведений ЕГРН установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Фактические границы с северо-восточной стороны выходят за границы земельного участка и изменены за счет занятия части земельного участка на землях общего пользования на 3 метра общей протяженностью 20 метров и восточной стороны на 1 метра общей протяженностью 38 метров, в результате чего общая площадь земельного участка увеличилась на 185 кв.м. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, в результате выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, пос. Строителей, №1, выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью 725 кв.м., в том числе в использовании вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что является нарушениями статьей 25, 26 Земельного кодекса РФ.