|
Значение |
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Берт-Даг, ул. Чургуй-оол, д. 36, кв.2, с кадастровым номером 17:12:0501011:66, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерацииот 25.10.2001г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Согласно ст. 25, 26 ЗК РФправа на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.05.2025 №453 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Берт-Даг, ул. Чургуй-оол, д. 36, кв.2, с кадастровым номером 17:12:0501011:66.
В результате наблюдения по сведениям ЕГРН имеются следующие сведения на земельный участок по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Берт-Даг, ул. Чургуй-оол, д. 36, кв.2, из категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для подсобного хозяйства», с уточненной площадью 401 кв. м, с кадастровым номером 17:12:0501011:66, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 Дарзыг Анисе Сааяевне, Чооду Аделие Сайын-Белековне о чем имеется запись в ЕГРН от 11.08.2021.
ЕГРН содержит сведения о зданиях, сооружениях расположенном по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Берт-Даг, ул. Чургуй-оол, д. 36, кв.2, с кадастровым номером 17:12:0501011:312, квартира, с общей площадью 63,6 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 Дарзыг Анисе Сааяевне, Чооду Аделие Сайын-Белековне о чем имеется запись в ЕГРН от 11.08.2021.
При выездном обследовании, визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен по периметру деревянным забором, доступ к участку ограничен. На земельном участке расположены ½ часть многоквартирного жилого дома, хозяйственные постройки.
При анализе сведений онлайн - сервисов публичной кадастровой карты и Google-карты с картографической подложкой установлено, что конфигурация контура и длины сторон обследуемого земельного участка с северной, с южной и с восточной стороны соответствуют сведениям ЕГРН. С западной стороны фактические границы земельного участка не соответствуют их учетному положению по данным ЕГРН. Границы земельного участка с западной стороны длиной 12 метров с протяженностью 16,32 метров изменены за счет занятия земель государственной собственности с площадью 195 кв.м., которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН. Собственником земельного участка с кадастровым номером 17:12:0501011:66 Дарзыг А.С. осуществлено изменение границы собственного земельного участка.
Для установления сведений о фактическом использовании площади и границы земельного участка произвести обмер не удалось, в связи с отсутствием допуска с северной стороны к земельному участку.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, в результате проведения выездного обследования на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с. Берт-Даг, ул. Чургуй-оол, д. 36, кв.2, с кадастровым номером 17:12:0501011:66, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 ЗК РФ.
К акту контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) прилагаются: протокол осмотра территории от 28.05.2025. |
