РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н О Э
№17250861000118722299

🔢 ИНН:
******049***
📍 Адрес:
Респ Тыва,г Кызыл,ул Семирацкого,зд. 61/11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н О Э (ИНН: ******049***) , адрес: Респ Тыва,г Кызыл,ул Семирацкого,зд. 61/11

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва
Регион:
Тыва республика

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Тыва

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******049***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Тыва,г Кызыл,ул Семирацкого,зд. 61/11

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кара-Сал Алдынай Маадыровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чаш-оол Шончалай Шангыр-ооловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план кнм
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившиеся в использовании земельного участка не в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, что является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.07.2025 г. №665 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, кадастровый номер 17:18:0105005:726. По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11 имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:18:0105005:726, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную территорию, уточненная площадь 2572 кв.м. Границы земельного участка уточнены. Право собственности зарегистрировано за Наксылом Омаком Эдуардовичем, о чем имеется запись в ЕГРН от 22.11.2019. На земельном участке расположен объект капитального строительства – двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 17:18:0105005:1128 общей площадью 953,6 кв.м, собственником которого является Наксыл Омак Эдуардович. На основании договора аренды нежилого помещения от 21.06.2023 на данный объект зарегистрировано право аренды ООО «Пятница» со сроком аренды на 10 (десять) лет, о чем имеется запись в ЕГРН от 26.06.2023. По состоянию на 28.07.2025 согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Пятница» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания. Дополнительно установлено, что в интернет-сервисах «Google карты» и «Яндекс карты» по адресу: г. Кызыл, ул. Семирацкого, 61, местоположение которого соответствует обследуемому земельному участку, имеется информация о нахождении заведения «Караоке-бар «Пятница» (ссылка на объект: https://maps.app.goo.gl/sZkNDq1vvZ3zx6MH8). В соответствии с п. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом. При анализе результатов выездного обследования, проведенного путем осмотра земельного участка, установлено следующее: земельный участок огорожен со всех сторон, доступ к участку со стороны ул. Семирацкого. Земельный участок доступен для осмотра через имеющиеся ворота. На территории земельного участка расположены двухэтажное нежилое здание, внешние признаки которого указывают на использование его в качестве кафе (на фасаде здания имеются вывески и декоративные элементы), а также имеется благоустроенная зона отдыха с элементами озеленения: шашлычная зона с наличием столов и стульев, летняя веранда, место для фотозоны. Признаки использования земельного участка под производственную территорию отсутствуют. На обследуемом земельном участке выявлены признаки, указывающие на фактическое использование земельного участка под кафе. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Пунктом 8 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно п.1 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 ЗК РФ). В соответствии с установленным ЗК РФ единым правовым режимом земельных участков, а также принципом деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, изменение функционального назначения здания, расположенного на земельном участке, влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка. Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «город Кызыл Республики Тыва», утвержденным решением Хурала представителей от 27.11.2012 №432 (далее - ПЗЗ), земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, находится в зоне производственно-коммунальных объектов V класса опасности (П-4) (далее – зона П-4). Зона П-4 предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов V класса опасности и ниже, обеспечивающих ее функционирование, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В перечень основных видов разрешенного использования и земельных участков и объектов капитального строительства зоны П-4 относятся: легкая промышленность, пищевая промышленность, связь, целлюлозно-бумажная промышленность, склад, хранение автотранспорта, размещение гаража для собственных нужд. В перечень условно-разрешенных видов разрешенного использования и земельных участков и объектов капитального строительства зоны П-4 относятся: общежития, среднее и высшее профессиональное образование, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, общественное питание, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, обеспечение занятий спортом в помещениях, ремонт автомобилей, амбулаторное ветеринарное обслуживание, оказание социальной помощи, дошкольное, начальное и среднее общее образование, проведение научных исследований, площадки для занятий спортом, обеспечение внутреннего правопорядка, охрана природных территорий, объекты дорожного сервиса. В перечень вспомогательных видов разрешенного использования и земельных участков и объектов капитального строительства зоны П-4 относятся: предоставление коммунальных услуг, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. На земельном участке, расположенном в зоне П-4, размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105005:726, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, с признаками использования под кафе входит в перечень условно-разрешенных видов использования зоны П-4. Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса. Основным условием принятия решения как о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, так и об отказе в предоставлении такого разрешения является соблюдение установленных в Градостроительном кодексе административных процедур, в том числе проведение публичных слушаний или общественных обсуждений. Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ предусмотрено, что для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105005:726, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, имеет вид разрешенного использования: под производственную территорию. На данном земельном участке выявлены признаки, указывающие на фактическое использование земельного участка под кафе. Таким образом, на указанном земельном участке выявлены обстоятельства, свидетельствующие об использовании земельного участка под кафе, что не соответствует сведениям о виде разрешенного использования земельного участка, внесенным в ЕГРН, и нарушает требования ст. 42 ЗК РФ, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.07.2025 г.

Предупреждение

Описание документа В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившиеся в использовании земельного участка не в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, что является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.07.2025 г. №665 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, кадастровый номер 17:18:0105005:726. По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11 имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:18:0105005:726, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную территорию, уточненная площадь 2572 кв.м. Границы земельного участка уточнены. Право собственности зарегистрировано за Наксылом Омаком Эдуардовичем, о чем имеется запись в ЕГРН от 22.11.2019. На земельном участке расположен объект капитального строительства – двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 17:18:0105005:1128 общей площадью 953,6 кв.м, собственником которого является Наксыл Омак Эдуардович. На основании договора аренды нежилого помещения от 21.06.2023 на данный объект зарегистрировано право аренды ООО «Пятница» со сроком аренды на 10 (десять) лет, о чем имеется запись в ЕГРН от 26.06.2023. По состоянию на 28.07.2025 согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Пятница» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания. Дополнительно установлено, что в интернет-сервисах «Google карты» и «Яндекс карты» по адресу: г. Кызыл, ул. Семирацкого, 61, местоположение которого соответствует обследуемому земельному участку, имеется информация о нахождении заведения «Караоке-бар «Пятница» (ссылка на объект: https://maps.app.goo.gl/sZkNDq1vvZ3zx6MH8). В соответствии с п. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом. При анализе результатов выездного обследования, проведенного путем осмотра земельного участка, установлено следующее: земельный участок огорожен со всех сторон, доступ к участку со стороны ул. Семирацкого. Земельный участок доступен для осмотра через имеющиеся ворота. На территории земельного участка расположены двухэтажное нежилое здание, внешние признаки которого указывают на использование его в качестве кафе (на фасаде здания имеются вывески и декоративные элементы), а также имеется благоустроенная зона отдыха с элементами озеленения: шашлычная зона с наличием столов и стульев, летняя веранда, место для фотозоны. Признаки использования земельного участка под производственную территорию отсутствуют. На обследуемом земельном участке выявлены признаки, указывающие на фактическое использование земельного участка под кафе. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Пунктом 8 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно п.1 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 ЗК РФ). В соответствии с установленным ЗК РФ единым правовым режимом земельных участков, а также принципом деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, изменение функционального назначения здания, расположенного на земельном участке, влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка. Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «город Кызыл Республики Тыва», утвержденным решением Хурала представителей от 27.11.2012 №432 (далее - ПЗЗ), земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, находится в зоне производственно-коммунальных объектов V класса опасности (П-4) (далее – зона П-4). Зона П-4 предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов V класса опасности и ниже, обеспечивающих ее функционирование, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В перечень основных видов разрешенного использования и земельных участков и объектов капитального строительства зоны П-4 относятся: легкая промышленность, пищевая промышленность, связь, целлюлозно-бумажная промышленность, склад, хранение автотранспорта, размещение гаража для собственных нужд. В перечень условно-разрешенных видов разрешенного использования и земельных участков и объектов капитального строительства зоны П-4 относятся: общежития, среднее и высшее профессиональное образование, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, общественное питание, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, обеспечение занятий спортом в помещениях, ремонт автомобилей, амбулаторное ветеринарное обслуживание, оказание социальной помощи, дошкольное, начальное и среднее общее образование, проведение научных исследований, площадки для занятий спортом, обеспечение внутреннего правопорядка, охрана природных территорий, объекты дорожного сервиса. В перечень вспомогательных видов разрешенного использования и земельных участков и объектов капитального строительства зоны П-4 относятся: предоставление коммунальных услуг, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. На земельном участке, расположенном в зоне П-4, размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105005:726, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, с признаками использования под кафе входит в перечень условно-разрешенных видов использования зоны П-4. Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса. Основным условием принятия решения как о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, так и об отказе в предоставлении такого разрешения является соблюдение установленных в Градостроительном кодексе административных процедур, в том числе проведение публичных слушаний или общественных обсуждений. Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ предусмотрено, что для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105005:726, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Семирацкого, участок 61/11, имеет вид разрешенного использования: под производственную территорию. На данном земельном участке выявлены признаки, указывающие на фактическое использование земельного участка под кафе. Таким образом, на указанном земельном участке выявлены обстоятельства, свидетельствующие об использовании земельного участка под кафе, что не соответствует сведениям о виде разрешенного использования земельного участка, внесенным в ЕГРН, и нарушает требования ст. 42 ЗК РФ, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.07.2025 г.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой