|
Значение |
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул. Хем-Белдири, д. 9, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 01.08.2025 №792 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Хем-Белдири, д. 9, кадастровый номер 17:18:0102012:512.
По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Хем-Белдири, д. 9 имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:18:0102012:512, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, уточненная площадь 988 кв.м. Границы земельного участка уточнены. Право собственности зарегистрировано за Хомушку Миланом Владимировичем, о чем имеется запись в ЕГРН от 13.11.2017. На земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 17:18:0102012:1939 зарегистрировано право собственности Хомушку М.В., о чем имеется запись в ЕГРН от 15.11.2024.
В ходе проведения выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен со всех сторон, доступ к участку со стороны ул. Хем-Белдири. На территории земельного участка расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок используется для индивидуального жилищного строительства. В связи с отсутствием доступа с восточной, южной и западной сторон земельного участка, обусловленного наличием заборного ограждения смежных земельных участков, произвести обмер обследуемого земельного участка не представилось возможным.
Проведен анализ сведений геоинформационного портала НСПД с картосновой ортофотоплан масштаб 2000, установлено, что длины сторон земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН.
В геоинформационном портале НСПД с помощью инструментов измерения проведено измерение границ земельного участка по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Хем-Белдири, д. 9, кадастровый номер 17:18:0102012:512. Измерение произведено по границам земельного участка на картоснове ортофотоплана масштаб:2000, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1093 кв.м., что не соответствует площади указанной в ЕГРН (988 кв.м). Фактические границы с северной стороны земельного участка выходят за кадастровые границы, образуя самовольное занятие части земельного участка площадью 105 кв.м. Превышение площади произошло за счет занятия части земельного участка, предназначенного для пожарного проезда.
В ЕГРН сведения о государственной регистрации предусмотренного законодательством Российской Федерации права на земельный участок в границах площадью 105 кв.м, не содержатся.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, в результате выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул. Хем-Белдири, д. 9, кадастровый номер 17:18:0102012:512, выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка площадью 105 кв.м., что является нарушением требований ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 15.08.2025 г. |
