Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/2, с кадастровым номером 17:16:0301031:549 выявлены признаки нарушения статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ)., права на земельные участки возникают и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ-№218). В результате наблюдения по сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/2, с кадастровым номером 17:16:0301031:549, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», с уточненной площадью 654 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 Оюн Белекмаа Бады-Монгеевне, Оюну Саяну Руслановичу, Оюн Камиле Руслановне, Оюн Буяне Руслановне о чем имеется запись в ЕГРН от 20.11.2017. В ЕГРН имеются сведения на жилой дом расположенном на земельном участке по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/2 с кадастровым номером 17:16:0301031:562 с общей площадью 67,3, материал стен деревянные, год завершения строительства 2016, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 Оюн Белекмаа Бады-Монгеевне, Оюну Саяну Руслановичу, Оюн Камиле Руслановне, Оюн Буяне Руслановне о чем имеется запись в ЕГРН от 20.11.2017 Проведение измерений земельного участка не представилось возможным в связи с отсутствием доступа к западной стороне. Доступ к указанной стороне земельного участка был ограничен заборным ограждением смежного земельного участка. Проведен анализ сведений геоинформационного портала НСПД с картосновой ортофотоплан масштаб 1:2000, установлено, что длины сторон земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН. В геоинформационном портале НСПД с помощью инструментов измерения проведено измерение границ земельного участка по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/2, с кадастровым номером 17:16:0301031:549. Измерение произведено по границам земельного участка на картоснове ортофотоплана масштаб 1:2000, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 866,0 кв.м., что не соответствует площади указанной в ЕГРН (654 кв.м). Фактические границы с южной стороны земельного участка выходят за кадастровые границы, образуя самовольное занятие части земельного участка площадью 212 кв.м. Превышение площади произошло за счет занятия земель государственной собственности, которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН. При обмере, проведенного по периметру существующего заборного ограждения, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 866 кв.м, что превышает на 212 кв.м значение площади, указанной в сведениях ЕГРН. Согласно статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (далее - закона N 218-ФЗ). В силу пункту 1 статьи 39.1, статьи .39.2 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное пользование, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствие статьи 1 закона ФЗ-№218 государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация права осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Таким образом, в результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/2, с кадастровым номером 17:16:0301031:549, выявлен признак нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьи 25, статьи 26 ЗК РФ, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование, наблюдение) от 17.10.2025.