Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/4, с кадастровым номером 17:16:0301031:555 выявлены признаки нарушения статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ)., права на земельные участки возникают и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ-№218). В результате наблюдения по сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/4, с кадастровым номером 17:16:0301031:555, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», с уточненной площадью 636 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 Дембирел Ай-Суу Ивановне, Дембирелу Шолбану Туран-ооловичу, Дембирелу Чингису Шолбановичу, Дембирел Айлане Шолбановне, Дембирел Айдане Шолбановне, Дембирел Дуяне Шолбановне, Дембирел Айзат Шолбановне, Сенмит Айзыз Орлановне о чем имеется запись в ЕГРН от 28.07.2016. В ЕГРН сведения на жилой дом расположенном на земельном участке по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/4, с отсутствуют. Проведение измерений земельного участка не представилось возможным в связи с отсутствием доступа к восточной стороне. Доступ к указанной стороне земельного участка был ограничен заборным ограждением смежного земельного участка. При проведении выездного обследования, визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен по периметру, доступ к участку ограничен. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, кошары. Проведен анализ сведений геоинформационного портала НСПД с картосновой ортофотоплан масштаб 1:2000, установлено, что длины сторон земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН. В геоинформационном портале НСПД с помощью инструментов измерения проведено измерение границ земельного участка по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/4, с кадастровым номером 17:16:0301031:555. Измерение произведено по границам земельного участка на картоснове ортофотоплана масштаб 1:2000, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1080 кв.м., что не соответствует площади указанной в ЕГРН (636 кв.м). Фактические границы с западной стороны земельного участка выходят за кадастровые границы, образуя самовольное занятие части земельного участка площадью 444 кв.м. Превышение площади произошло за счет занятия земель государственной собственности, которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН. Согласно статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (далее - закона N 218-ФЗ). В силу пункту 1 статьи 39.1, статьи .39.2 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное пользование, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствие статьи 1 закона ФЗ-№218 государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация права осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Таким образом, в результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Эрзинский район, с. Эрзин, ул. Комсомольская, д.2/4, с кадастровым номером 17:16:0301031:555, выявлен признак нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьи 25, статьи 26 ЗК РФ